Lage
Die ETW befindet sich in erster Seereihe am Staader Hafen mit Blick auf das gegenüberliegende Meersburger Ufer und den Bodensee. Die idyllische Umgebung bietet nicht nur die Möglichkeit zu naturnahen Spaziergängen am Bodenseeufer mit Bademöglichkeit, sondern auch eine Infrastruktur mit Einkaufmöglichkeiten, ärztlicher Versorgung, Kindergärten, einer Grundschule sowie eine optimale Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr.
Objektbeschreibung
Die angebotene 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 124 qm (zzgl. Galeriefläche 7 qm) im DG in erster Seereihe ist eine absolute Rarität in Toplage am Staader Hafen.
Die lichtdurchflutete Eigentumswohnung besticht durch sichtbare Balken, eine Galerie sowie zwei Terrassen.
Der ca. 58 qm große Wohn- und Essbereich mit Einbauküche bietet einen atemberaubenden Blick auf den Bodensee und den Staader Hafen und stellt den Mittelpunkt der Wohnung dar. Von hier aus gelangt man auf die Galerie, welche sich ideal als Büro oder Leseecke eignet. Auch von hier genießt man ebenso wie aus allen weiteren Zimmern einen fantastischen Blick auf den See. Der Boden ist mit einem hochwertigen Vinyl in Holzoptik belegt. Das Tageslichtbadezimmer bietet neben einer Dusche auch eine Badewanne. Der nach Westen ausgerichtete Balkon lädt dazu ein, die letzten Sonnenstrahlen am Abend einzusaugen, während die zum See ausgerichtete Terrasse gemütliche Grillabende mit fantastischem Seeblick garantiert.
Ein Stellplatz kann auf Nachfrage zusätzlich erworben werden.
Angaben zum Energieausweis:
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 169,5 kWh/(m²*a)
Energieträger für Heizung: Öl
Energieklasse: F
Kontaktperson
Vera Thomann, Timo Doser
Planung und Entwurf
Architekturbüro Suppa, Konstanz
Verkaufsvolumen
€ 995.000
Dieses Projekt wurde realisiert durch
Doser + Partner Baugesellschaft mbH
